7月份广州预计有30个楼盘推新-【zixun】
7月份广州预计有30个楼盘推新
据相关网站数据监控中心截止6月22日统计,广州今年7月预计有30个楼盘推新,其中,住宅23盘,商业7盘。7月预计推新数环比6月(38个)跌21.05%,同比去年7月(32盘)微跌6.25%。权威机构预测,目前广州明确二套房首付七成,让不少楼盘放慢了推盘步伐和优惠力度。预计7月销售量将有所回调,幅度约5%左右。
老三区无新盘供应
据相关网站数据监控中心统计,2015年7月广州中心六区预计仅9盘推新,其中,荔湾、越秀、海珠三区7月预计无全新盘供应。
城郊五区方面,预计将有21盘推出,占总数(30盘)的70%。其中,城郊五区中,南沙、番禺6盘并列第一,扛起7月供货大旗。增城、从化、花都分别以4、3、2盘推新紧随其后。在区域各板块推新楼盘分布上,各区都较为均匀。全新盘预计9个,番禺3盘推新领先。值得期待全新盘有:南沙金洲板块南沙翡翠公馆及蕉门板块成卓世纪中心;番禺钟村的雄峰城、南浦岛的尚岛国际、市桥的尚东嘉御;从化江浦的奶茶咖啡二期;增城永和镇的金地香山湖、新塘的合景花漫里;花都区府板块的园悦享花醍。
据悉,7月预计推新的30个楼盘中,住宅共23个,主要为洋房,别墅少量。户型上,23盘中涵盖三房楼盘约20个,四房约13盘,两房约10盘,改善型楼盘依旧占主调。小户型产品有来自南沙金洲板块的南沙翡翠公馆,主推80~110平方米的两到三房;增城中新镇景新·国际主推100平方米以内小户型等;大户型产品有来自海珠滨江东的海珠半岛花园三期,预计将推280~310平方米的四房单位;白云新城的凯云新世界预计6月底7月初推出29套240平方米星空墅五房两厅单位;增城新塘的合景花漫里,预计将推出少量别墅单位。
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房企优惠减少 成交或放慢
7月优惠折扣方面,据相关网站数据监控中心统计显示,7月预计推新的30个楼盘中,已知将推出优惠的楼盘16个,优惠占比53.33%,环比(6月占比55.26%)微跌1.93%。其中,优惠幅度较大的有天河奥体新城板块的天健·上城推购房“7万抵25万优惠”;白云大道北广州华发·四季推“诚意登记3万抵9.4折”;另推“日进斗金”优惠:“自下筹日至开盘前一日,每日总价优惠1000元”;增城新塘板块的合景花漫里,“洋房2万抵12万”,“别墅5万抵30万”优惠等。
安居客报告认为,刚结束上半年,7月并非销售旺季,加上目前广州明确二套房首付七成,让不少楼盘放慢推盘步伐和优惠力度。预计7月销量有所回调,幅度约5%左右。
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