楼板玩瘦身房屋频现楼薄薄

装个螺丝就打穿了，楼上铺地板捅了了楼下的天花板，建筑商玩分包房屋质量参差不齐

楼板玩瘦身房屋频现楼薄薄

消费提醒：房屋出现质量问题，找专业技术人员检测然后依法索赔

案例一：

2010年，市民邝先生（化名）在开发区某小区购置了一套80平方米的房子，原打算简单装修后入住的。可是，没想到在装灯时由于楼板太薄而不小心打穿了，存在严重的安全隐患。

邝先生告诉我们，当时装修师傅打算在天花板上打个装灯的膨胀螺丝，没想到天花板却被电钻打穿孔了，害怕楼上邻居找来算账的邝先生还责怪了装修师傅。但是，师傅却很委屈地说道：你们这个小区我装修了好多家了，楼板太薄，我已经很小心了，结果还是打穿了。

于是，邝先生马上打电话给做建筑设计的同学，咨询了关于楼板厚度的常识，得到的回答是国家在《混凝土结构工程施工质量验收规范》中明确规定普通楼房楼板厚度一般在10至12厘米，个别有其他技术施工需求的可以达到15厘米以上，但至少也应该有10厘米的厚度。随后，邝先生立即赶到九江市开发区建筑质量检测站查询，得知该小区的楼板设计要求是11厘米。

邝先生找到开发商，对方表示第一次听过此类事件，而楼板验收是取一个平均厚度，小区内楼板的平均厚度肯定是合格的，不存在所谓的质量问题。

几经周折，邝先生再次找到房屋质量监测站，要求专业技术人员来测试楼板是否合格。结果显示，10个测试点中有6个点不合格，只有4个点达标。（记者吴雪倩）

案例二：

2011年，市民郑先生（化名）住进了新建的农民公寓，刚入住不久便遇到了严重的质量问题。郑先生向晨报反映，公寓楼板太薄，以至楼上装修后，自家的天花板大面积破损，出现了十几个坑坑洼洼的缺口。

郑先生告诉记者，楼上一装修，铺了几块瓷砖，我家的天花板就开始掉了。郑先生指着天花板上面坑坑洼洼的缺口说。郑先生自己数了数，这样的缺口有80多个，只要楼上一装修，天花板的水泥便会往下掉，部分缺口处已露出了钢筋。

郑先生请了做泥工的朋友测了测楼板，发现多处楼板厚度只有6.5厘米，之后，他询问了一些装修工人，对方表示，一般的楼板都有10厘米左右的厚度，6.5厘米的很少见。这是不是太薄了，这样的房子安不安全，要是发生地震，会不会一下就倒了？郑先生说，自己也曾找过开发商，但对方表示，房子的安全绝对没有问题，并且承诺每个缺口可以给他一定的补偿，但坚持不能换房。

之后，郑先生一家找到建筑商以及街道管理中心进行协商，在多方共同测量楼板后，认定楼房质量确实存在问题。双方最终达成协议，由建筑商一次性赔偿7000元并修补楼板，双方纠纷才得到解决。（记者丁熠星）

案例三：

2011年12月，市民曹先生（化名）向晨报反映，某小区内墙壁渗水问题严重，多家居民住宅以及铺面皆有漏水。

小区漏水的铺面位置相对比较集中，都是墙角渗水。曹先生的诊所漏水情况最为严重。一些病人在此打针，无奈墙面的水老是滴滴答答地往下流，很容易溅到病患身上，迫于无奈，病患和医生只好把沙发挪到了一边。而其他几家铺面只要在门前挂上塑料袋防止滴水。

而小区物业负责人表示，由于房屋本身质量有问题，物业公司也是很无奈，没有法完全解决漏水问题。

据物业公司负责人介绍，由于开发商采用分包的方式，将小区建设分给不同的建筑商，这造成了小区内房屋质量良莠不齐，而小区内的D栋和E栋出现问题最多。

在了解到这些情况后，曹先生等人数次找到开发商，并向市住房保障和房产管理局申述，要求彻底检查楼房质量，希望房屋质量问题能够得到解决，拿到赔偿。在三方协商后，建筑商答应赔偿一定的维修基金。

（记者丁熠星）

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